ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ : ಇನ್ಮುಂದೆ ‘ಆಟೋ ಮ್ಯುಟೇಷನ್’ ಮೂಲಕವೇ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ !

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯುವುದು ಇನ್ಮುಂದೆ ಇತಿಹಾಸವಾಗಲಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿಗ್ ರಿಲೀಫ್ ನೀಡಿದ್ದು, ‘ಆಟೋ ಮ್ಯುಟೇಷನ್’ (Auto Mutation) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದಾಗಿ ಪಹಣಿ (RTC) ಅಥವಾ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಲಿದೆ.

ಏನಿದು ಆಟೋ ಮ್ಯುಟೇಷನ್? (What is Auto Mutation?)

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಾದ ನಂತರ, ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಬದಲಾಗಲು (ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ) ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಆಟೋ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಾದ ತಕ್ಷಣ ಆ ಮಾಹಿತಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ತಂತ್ರಾಂಶಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಟೋ ಮ್ಯುಟೇಷನ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ಅನುಕೂಲಗಳು
* ಸಮಯದ ಉಳಿತಾಯ: ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಅಲೆಯುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
* ಪಾರದರ್ಶಕತೆ: ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಕಾಟಕ್ಕೆ ಬ್ರೇಕ್ ಬೀಳಲಿದೆ.
* ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ನೋಂದಣಿಯಾದ ತಕ್ಷಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುರುವಾಗುವುದರಿಂದ ವಿಳಂಬ ತಪ್ಪುತ್ತದೆ.
* ಎಸ್ಎಂಎಸ್ ಅಲರ್ಟ್: ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ಥಿತಿಗತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್‌ಗೆ ನೇರ ಸಂದೇಶ ಬರುತ್ತದೆ.
ಹಂತ-ಹಂತವಾಗಿ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನ (Step-by-Step Process)
ನೀವು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಆಟೋ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಹೇಗೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಹಂತಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
* ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ (Registration): ಮೊದಲಿಗೆ ನೀವು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.
* ಡಾಟಾ ವರ್ಗಾವಣೆ (Data Transfer): ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಗಿದ ಕೂಡಲೇ ‘ಕಾವೇರಿ-2’ ತಂತ್ರಾಂಶದಿಂದ ಮಾಹಿತಿ ‘ಭೂಮಿ’ (Bhoomi) ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ರವಾನೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
* ಜೆ-ಫಾರ್ಮ್ ವಿತರಣೆ: ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿಯೇ ನಿಮಗೆ ‘ಜೆ-ಫಾರ್ಮ್’ (J-Form) ಜನರೇಟ್ ಆಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಮ್ಯುಟೇಷನ್‌ಗೆ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.
* ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು (ಗ್ರಾಮ ಆಡಳಿತಾಧಿಕಾರಿಗಳು) ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕವೇ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
* ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಕೆಗೆ ಕಾಲಾವಕಾಶ: ನಿಯಮದಂತೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟವರಿಗೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು 30 ದಿನಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
* ಅಂತಿಮ ಅನುಮೋದನೆ: ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳು ಬರದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ (RTC) ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ದಾಖಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಸ್ಟೇಟಸ್ ಚೆಕ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಯಾವ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
* ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ Bhoomi Online ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
* ‘View RTC and MR’ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
* ನಿಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
* ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ದಾಖಲಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು (Mutation Status) ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಆಟೋ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಯೋಜನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೇವೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಇನ್ಮುಂದೆ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಅಥವಾ ಹೆಸರು ಬದಲಾವಣೆಗಾಗಿ ವಿಳಂಬವಾಗುವ ಚಿಂತೆ ಇಲ್ಲ. ಇದು ಕೇವಲ ಸಮಯ ಉಳಿಸುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ತರುತ್ತದೆ.

ಗಮನಿಸಿ: ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಸರಿಯಾದ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತದ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ನಿಮಗೆ ಎಸ್‌ಎಂಎಸ್ ಮೂಲಕ ಬರುತ್ತದೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವೆನಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದವರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ!