ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಜಮೀನು ಹೊಂದಿರುವ ರೈತರಿಗೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ‘ಪೋಡಿ’ (Podi) ಎಂಬ ಪದ ಚಿರಪರಿಚಿತ. ಜಂಟಿ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಜಮೀನನ್ನು ಹಿಸ್ಸೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ವಿಂಗಡಿಸಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಪಾಲುದಾರರಿಗೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಹಣಿ (RTC) ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆ ನೀಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೇ ಪೋಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಸಿಗಬೇಕಾದರೆ ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?
ಜಮೀನಿನ ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದರಿಂದ ಹಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ:
ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಹಣಿ: ನಿಮ್ಮ ಪಾಲಿನ ಜಮೀನಿಗೆ ನಿಮ್ಮದೇ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆರ್ಟಿಸಿ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ: ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಹಣಿ ಕಡ್ಡಾಯ.
ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಪೋಡಿಯಾದ ಜಮೀನನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
ಗಡಿ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ: ಜಮೀನಿನ ನಿಖರವಾದ ಗಡಿ ಗುರುತಿಸುವುದರಿಂದ ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳು ಉಂಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವ ಹಂತಗಳು:
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ಮೊದಲು ನೀವು ಹತ್ತಿರದ ನಾಡಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಸೇವಾ ಸಿಂಧು ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ‘ಪೋಡಿ’ ಅಥವಾ ‘ಹಿಸ್ಸೆ ಪೋಡಿ’ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಸರ್ವೇಯರ್ ನೇಮಕ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಅಳತೆ: ಸರ್ಕಾರಿ ಸರ್ವೇಯರ್ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ಆಧುನಿಕ ಯಂತ್ರಗಳ ಮೂಲಕ ಜಮೀನನ್ನು ಅಳತೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರ ಸಮ್ಮತಿ ಕೂಡ ಅಗತ್ಯ.
ನಕ್ಷೆ ತಯಾರಿ (11E Sketch): ಅಳತೆಯ ನಂತರ ಸರ್ವೇಯರ್ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಂತಿಮ ಅನುಮೋದನೆ: ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳು ಅನುಮೋದನೆಗೊಂಡ ನಂತರ, ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿ ಹೊಸ ಪಹಣಿ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು:
ಜಮೀನಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆರ್ಟಿಸಿ (RTC).
ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಪ್ರತಿ (Mutation Register).
ಆಕಾರ್ಬಂದ್ (Akarband).
ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ.
ವಂಶವೃಕ್ಷ (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ).
ಕೊನೆಯ ಮಾತು: ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದು ಕೇವಲ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವುದಲ್ಲ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸುರಕ್ಷತೆಯೂ ಹೌದು. ವಿಳಂಬ ಮಾಡದೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ.
ನೀವು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಬಳಸಲು ಬಯಸುವಿರಾ? ಹೌದಾದರೆ, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹಂತ-ಹಂತದ ಆನ್ಲೈನ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಬಲ್ಲೆ.
ಖಂಡಿತ, ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಜಮೀನಿನ ಪೋಡಿ ಅಥವಾ 11E ನಕ್ಷೆ (Pre-mutation Sketch) ಗಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಂತ-ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಸೇವಾ ಸಿಂಧು (Seva Sindhu) ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು.
ಪೋಡಿ (11E ಸ್ಕೆಚ್) ಗಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಂತಗಳು:
ಹಂತ 1: ಸೇವಾ ಸಿಂಧು ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
ಮೊದಲು ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ sevasindhu.karnataka.gov.in ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
ಹಂತ 2: ಲಾಗಿನ್ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿ
ನೀವು ಹೊಸ ಬಳಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ‘New User? Register Here’ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಳಸಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಈಗಾಗಲೇ ಖಾತೆ ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು OTP/ಪಾಸ್ವರ್ಡ್ ಬಳಸಿ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ.
ಹಂತ 3: ಸೇವೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿ
ಲಾಗಿನ್ ಆದ ನಂತರ, ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ‘Apply for Services’ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ, ನಂತರ ‘View all available services’ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಸರ್ಚ್ ಬಾಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ “11E Sketch” ಅಥವಾ “Survey” ಎಂದು ಟೈಪ್ ಮಾಡಿ.
ಆಗ ಕಾಣಿಸುವ “Application for 11E Sketch” ಸೇವೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 4: ಜಮೀನಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ
ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಲಾದ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸಿ:
ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮದ ಹೆಸರು.
ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ (Survey Number): ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಹಿಸ್ಸೆ ನಂಬರ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
ಮಾಲೀಕರ ವಿವರ: ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
ಹಂತ 5: ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ (Upload Documents)
ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿ PDF ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಹಣಿ (RTC) ಪ್ರತಿ.
ಮ್ಯುಟೇಶನ್ (Mutation) ಪ್ರತಿ.
ವಿಭಾಗ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಕ್ರಯ ಪತ್ರ (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ).
ಹಂತ 6: ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ (Payment)
ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಬ್ಮಿಟ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸರ್ವೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ (Net Banking/UPI/Debit Card) ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಮಗೆ ಒಂದು ಅಕ್ನಾಲೆಡ್ಜ್ಮೆಂಟ್ (Acknowledgment) ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ GSC ಸಂಖ್ಯೆ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಜೋಪಾನವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಹಂತ 7: ಮುಂದಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ತಾಲೂಕು ಸರ್ವೆ ಕಚೇರಿಗೆ ತಲುಪುತ್ತದೆ.
ಸರ್ವೇಯರ್ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ, ಜಮೀನು ಅಳತೆ ಮಾಡುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು:
ಅರ್ಜಿ ಸ್ಥಿತಿ ಪರಿಶೀಲನೆ: ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು (Status) ಸೇವಾ ಸಿಂಧು ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ‘Check Application Status’ ಮೂಲಕ ನೋಡಬಹುದು.
ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ: ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡುವ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರಲಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಸರ್ವೇಯರ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅದೇ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೂಲಕ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ.
