ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ : ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಇನ್ನು 10 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ಪೇಪರ್ ಲೆಸ್ `ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್’!
ಸ್ವಂತ ಮನೆ, ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಜೀವಿತಾವಧಿಯ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕನಸುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು. ಆದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಿಂತಲೂ ಜನರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹೈರಾಣಾಗಿಸುತ್ತಿದ್ದುದು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ (Property Registration) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ (Sub-Registrar Office) ದಿನಗಟ್ಟಲೆ ಸರದಿಯಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲುವುದು, ಕಂತೆ-ಕಂತೆ ಕಾಗದ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದು ಅಲೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಹಾವಳಿ ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ತಲೆನೋವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಈಗ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ ನೀಡಿದೆ.
ಹೌದು, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಗಂಟೆಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೇವಲ 10 ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪೇಪರ್ ಲೆಸ್ (Paperless Registration) ಆಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲಿದೆ! ಡಿಜಿಟಲ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಕರ್ನಾಟಕದ ಆಶಯದಂತೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಈ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಟ್ಟಿದೆ.
ಏನಿದು ಪೇಪರ್ ಲೆಸ್ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ?
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಕಂದಾಯ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯು ‘ಕಾವೇರಿ 2.0’ (Kaveri 2.0 Web Portal) ತಂತ್ರಾಂಶವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ಬೆನ್ನಲ್ಲೇ, ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಸರಳೀಕರಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಭೌತಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ (Physical Documents) ಮೇಲಿನ ಅವಲಂಬನೆಯನ್ನು ಶೂನ್ಯಕ್ಕೆ ಇಳಿಸುವ ಗುರಿ ಹೊಂದಲಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಎಲ್ಲ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು, ಅಂದರೆ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ, ಖಾತಾ, ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ, ಮತ್ತು ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲೇ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಕೇವಲ 10 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಹೇಗೆ ಸಾಧ್ಯ?
ಹಿಂದಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋದಾಗ, ಅಲ್ಲಿಯೇ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ, ದತ್ತಾಂಶ ನಮೂದು (Data Entry), ಶುಲ್ಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮುಂತಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದವು. ಇದರಿಂದ ಒಂದು ನೋಂದಣಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 1 ರಿಂದ 2 ಗಂಟೆ ಹಿಡಿಯುತ್ತಿತ್ತು.
ಆದರೆ, ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಡಿಜಿಟಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ:
ಆನ್ಲೈನ್ ಪೂರ್ವ-ಪರಿಶೀಲನೆ: ದಾಖಲೆಗಳ ಅಪ್ಲೋಡ್, ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ (Stamp Duty) ಹಾಗೂ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದ ಪಾವತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಕುಳಿತು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಮುಗಿದಿರುತ್ತದೆ.
ಸಮಯ ನಿಗದಿ (Appointment): ಎಲ್ಲವೂ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲೇ ಸಮಯ (Slot booking) ನಿಗದಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 10 ನಿಮಿಷ: ನಿಗದಿತ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿದಾಗ, ಕೇವಲ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಹೆಬ್ಬೆಟ್ಟಿನ ಗುರುತು (Biometrics Scan) ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಫೋಟೋ (Webcam Photo) ಸೆರೆಹಿಡಿಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮಾತ್ರ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂತಿಮ ಹಂತಕ್ಕೆ ಕೇವಲ 10 ನಿಮಿಷಗಳು ಮಾತ್ರ ಸಾಕು!
ಡಿಜಿಟಲ್/ಪೇಪರ್ ಲೆಸ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಸಮಯದ ಉಳಿತಾಯ: ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ದಿನಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯುವ ಪ್ರಮೇಯವಿಲ್ಲ. ಕೆಲಸದ ನಡುವೆಯೂ ಬಿಡುವು ಮಾಡಿಕೊಂಡು ಹೋಗಿ 10 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಮುಗಿಸಿಕೊಂಡು ಬರಬಹುದು.
ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ಬ್ರೇಕ್: ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ (Brokers) ಹಾವಳಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ನಡುವಿನ ನೇರ ಸಂಪರ್ಕ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಲಂಚದ ಹಾವಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಬೀಳಲಿದೆ.
ಪಾರದರ್ಶಕತೆ (Transparency): ಯಾವ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕಡತ ಇದೆ, ಏನಾದರೂ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿಯೇ ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ದತ್ತಾಂಶ: ದಾಖಲೆಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಲಾಕರ್ ಅಥವಾ ಸರ್ವರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಕಾಗದದ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಳೆದುಹೋಗುವ ಅಥವಾ ಹಾಳಾಗುವ ಭಯವಿಲ್ಲ. ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಸೃಷ್ಟಿಗೂ ಕಡಿವಾಣ ಬೀಳಲಿದೆ.
ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ: ಸಾವಿರಾರು ಪುಟಗಳ ಕಾಗದದ ಉಳಿತಾಯವಾಗಲಿದ್ದು, ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ (Eco-friendly) ನಡೆಯಾಗಿದೆ.
ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ರಿಲೀಫ್!
ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಅಳವಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಕರ್ನಾಟಕದ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ದೇಶಕ್ಕೇ ಮಾದರಿಯಾಗುವತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಐಟಿ-ಬಿಟಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು, ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು (NRIs) ಹಾಗೂ ವಯೋವೃದ್ಧರಿಗೆ ಈ ಪೇಪರ್ ಲೆಸ್ ಮತ್ತು 10 ನಿಮಿಷದ ತ್ವರಿತ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ದೊಡ್ಡ ವರದಾನವಾಗಲಿದೆ. ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಯೋಚನೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಟೆನ್ಶನ್ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಿ. ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ ಕೇವಲ 10 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮದಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ!
(ಸೂಚನೆ: ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ರಾಜ್ಯದ ಆಯ್ದ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತಿದ್ದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಕಾವೇರಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅಥವಾ ಹತ್ತಿರದ ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.)
